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Un contrat est un accord effectué par deux ou plusieurs personnes qui sont également appelées parties. Aussi appelé convention, le contrat est un document qui crée des obligations entre toutes les parties. Cette obligation est considérée comme étant un lien entre deux personnes qui aide l’une d’elles, qui est le créancier, à exiger de l’autre, qui est le débiteur, à effectuer une prestation ou à donner quelques chose.

Le contrat est donc un document qui est présent dans tous les domaines de la vie quotidienne et professionnels. Vous pouvez vous fier aux lignes ci-après pour savoir l’importance des contrats.

Les différentes fonctions d’un contrat

Le contrat est en général un accord de volontés. Il peut aider toutes les personnes qui vivent en société à établir des liens avec d’autres personnes comme un contrat de location ou de bail par exemple. Il permet également de gérer un patrimoine pour un contrat de vente d’un bien immobilier par exemple. Signer un contrat peut nécessiter la présence d’un assistant juridique. Ce dernier peut vous aider à tout comprendre sur le côté juridique du contrat.

Le contrat est donc un document considéré comme étant un élément important dans l’organisation de la vie sociale. Les parties sont tenues de suivre des règles qu’elles se sont fixées dans le contrat et par consentement mutuel.

Tous les types de contrats

Il existe différents types de contrats. Il est donc essentiel de les classer par catégories selon des critères bien définis.

Il est possible de classer les contrats selon le nombre de parties soumises aux différentes obligations. Le contrat est dit synallagmatique quand toutes les parties s’obligent une chose de manière réciproque l’une envers l’autre. On peut donc dire que le contrat de location, que ce soit de bien immobilier ou de véhicule est synallagmatique parce que le loueur doit absolument mettre le bien ou le véhicule à la disposition du locataire et ce dernier se doit de payer un loyer dont la somme est définie dans le contrat.

Un contrat est dit unilatéral lorsque l’obligation n’est soumise qu’à une seule des parties. On peut, par exemple, dire que le contrat de donation est unilatéral parce que seul le donateur dispose d’une obligation. Cette dernière l’oblige à délivrer le bien qui est mentionné dans le contrat.

Cependant, il est important de savoir que le contrat unilatéral n’est pas identique à l’acte juridique unilatéral. Dans cet acte, une personne s’engage de manière volontaire tandis que dans le contrat unilatéral, l’accord d’une autre partie est obligatoire. Dans le contrat de donation, l’accord du donataire est donc requis.

Il existe deux types de contrats qui sont classés selon leur mode d’exécution. Le contrat à exécution instantanée doit être exécuté en une seule fois. On peut donc dire que le contrat de vente est un contrat à exécution instantanée parce que les deux parties doivent remettre le bien ainsi que l’argent en une seule fois.

Le contrat est dit à exécution successive lorsque l’échéance dure dans le temps. Une partie est soumise à une obligation qui doit se répéter dans la durée. Le contrat de location de bien immobilier est donc considéré comme étant un contrat à exécution successive dans lequel le locataire se doit de payer le loyer tous les mois. Le contrat de travail fait également partie des contrats à exécution successive.