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Immobilier

Comment choisir son programme immobilier

Le choix d’un programme immobilier est plus qu’un investissement, c’est un pari que vous faites sur votre avenir. Il faut impérativement effectuer le meilleur choix. Pour y parvenir, il faut avoir les meilleures informations possibles. 

Questions fréquemment posées

Au moment de choisir un programme immobilier, de nombreuses questions viennent à l’esprit :

  • Combien cela va me coûter ?
  • Le budget annoncé sera-t-il respecté ?
  • Est-il possible d’avoir confiance en ce promoteur ?
  • Vaut-il mieux acheter le rez-de-chaussée ou à l’étage ?
  • Est-il préférable d’acquérir dans le centre-ville ?

Souvenez-vous qu’une résidence de prestige peut être en plein dans le centre-ville ou à la périphérie. En revanche, une résidence destinée à un public disposant de revenus intermédiaires doit idéalement se trouver à proximité de commerces. Avant d’investir à un endroit, vérifiez : d’une part la concurrence éventuelle d’autres projets immobiliers. D’autre part, les perspectives d’évolution de la zone.

Comment définir le budget ?

Découvrez ce programme neuf immobilier, mais avant de vous engager vérifiez :

  • D’abord, quels sont les prix du marché pour le segment dans lequel vous voulez investir ?
  • Ensuite, que vous disposez des moyens financiers requis ou de la possibilité de prendre un crédit.
  • Enfin, vos impôts : ceux que vous payez déjà et de ceux que vous paierez si vous investissez dans le programme immobilier qui vous tente.

Il est important de comprendre que la décision d’investir ne doit jamais être prise impulsivement. Vu le volume important de critères, il faut faire un tableau, placer chaque critère dans une case et cocher ceux que vous remplissez.

Assurez-vous que le promoteur immobilier est compétent

Le business de l’immobilier est rempli de promoteurs potentiels, mais tous n’ont pas les compétences requises. Vérifiez au moins la présence de :

  • L’assurance dommage ouvrage et décennale.
  • La garantie financière d’achèvement (GFA).

Si ces garanties sont présentes et que vous en avez les moyens, alors vous pouvez investir.

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