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L’investissement immobilier est de nos jours abordable pour tout le monde. Tout ceci c’est grâce à l’apparition des sociétés civiles de placement immobilier. En effet, investir en SCPI est un des moyens les plus simples pour investir dans immobilier. Cependant, il existe encore quelques différents types de SCPI : SCPI de rendement, SCPI fiscale… En ce qui concerne les SCPI de rendement, les concepts indispensables avant tout investissement sont les suivants.
Comment investir dans les SCPI de rendement ?
Les sociétés civiles de placement immobilier de rendement sont des placements qui offrent de larges choix d’acquisition de parts. Voici les deux principaux modes d’investissement en SCPI de rendement.
Investir en cash
L’investissement en cash est un mode d’investissement classique, vous allez acheter les parts directement. Ce mode d’investissement vous permet d’accroître vos revenus mensuels tout en payant des impôts sur le revenu fonciers.
Investir à crédit
L’investissement à crédit est actuellement très favorisé. Il vous permet de vous constituer un patrimoine et de bénéficier des différents types de déductions en même temps.
Combien de temps dure l’investissement en SCPI de rendement en général ?
Avant de vous lancer, l’investissement en SCPI de rendement est un investissement non rentable à court terme ni à moyen terme, c’est un investissement à long terme.
L’investissement en SCPI de rendement est à perte si sa durée d’investissement est inférieure à 8 ans, car les commissions de souscriptions sont à considérer, en général, 10% du prix des parts.
Quels sont les critères d’investissement en SCPI de rendement ?
Le rendement est le critère principal d’investissement en SCPI de rendement. Cependant, il n’est pas le seul critère à prendre en compte.
Le taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM, le taux de rentabilité interne ou TRI sont tous des outils de mesure de performance d’une SCPI de rendement.
La SCPI de rendement est en réalité le meilleur placement immobilier en termes de rendement, www.portail-scpi.fr vous permet de tout savoir sur le sujet.